那須高原最大の総合リゾート別荘地 那須ハイランド

物件を購入する/購入の手順や物件選択のポイント、資金計画について分かりやすくご紹介いたします。

資金計画
資金計画においては売買代金のほか下記の費用をご準備いただくことになります。

仲介手数料

仲介物件の場合には売買代金のほかに仲介手数料が掛かります。
  • 200万円以下の物件・・・・売買代金の5%
  • 200万円超〜400万円以下の物件・・・・売買代金の4%+2万円
  • 400万円超〜・・・・売買代金の3%+6万円

登記費用

登記については購入する物件によって変わります。登記の種類としては以下のようなものがあります。
  • 表示登記・・・新築建売を購入する場合、建物を新築した場合
  • 所有権保存登記・・・新築建売を購入する場合、建物を新築した場合
  • 所有権移転登記・・・中古別荘や土地を購入した場合
費用は各物件の面積、築年数、地目等によって変わります。

印紙代

売買代金により下記のとおりとなります。
  • 100万円超〜500万円以下・・・1,000円
  • 500万円超〜1,000万円以下・・・5,000円
  • 1,000万円超〜5,000万円以下・・・10,000円
  • 5,000万円超〜1億円以下・・・30,000円

その他

上記のほかに下記の費用がかかります。
  • 固定資産税(1月1日を基準に日割り計算いたします)
  • 土地共益費(12月1日を基準に日割り計算いたします)
  • 建物管理費(当社に建物管理を依頼する場合、月割り計算いたします)
  • 不動産取得税(登記申請後約3ヶ月後に請求されます)

融資利用の場合
購入に当たりましてはセカンドハウスローンを利用することも出来ます。お客様の方で取引のある金融機関でのご利用でも当社にて金融機関をご紹介することも出来ます。
融資利用の場合のご契約の流れは下記のとおりです。
  • 対象物件の決定
  • ローン事前審査(約1週間)
  • 手付契約・ローン本申込み(約1週間)
  • 金銭消費貸借契約(約1週間)
  • 融資実行・残金決済(約1週間)